Vila em Pendotiba - Niterói - RJ - Em aprovação

Projeto para conjunto residencial com 41 casas e área de lazer em terreno de 5700m2 em Pendotiba. É constituído por unidades que se repetem variando posicionamento de varandas ou materiais de fachada, evitando a sensação de conjunto habitacional anônimo. A construção será feita em estrutura metálica, com paredes de alvenaria convencional, prevendo captação de águas pluviais e aquecimento solar. O projeto se destina à classe média, com unidades duplex de 2Q, e é um empreendimento da LGConi em fase de aprovação na prefeitura.

Área de Lazer em Pendotiba - 2014

O cliente possuía um terreno grande aos fundos da casa existente. Esse terreno fica elevado 2 metros em relação a uma pracinha interna do condomínio, aos fundos do lote. Como o entorno era muito bonito e repleto de vegetação, foi pensada uma arquitetura que pudesse tirar partido disso, com um mínimo de paredes e muitos vidros. O programa prevê churrasqueira, sauna, spa, piscina e banheiro.

Apartamento em Copacabana - 2013

Este apartamento, um típico 2Q de Copacabana dos anos 60, foi parcialmente demolido para transformar-se num sala-e-quarto com generosas proporções, atendendo às necessidades de um morador sem filhos. A reforma utilizou tijolos de demolição na sala, piso em cimento queimado em toda a área social e no quarto e instalações aparentes em tudo. As vigas também foram deixadas aparentes. A ideia de loft é reforçada pelos ambientes sem paredes e pelo pé-direito alto, sem rebaixos.

Escola da UFF em Santo Antônio de Pádua, RJ, 2011/2012

Essa escola, uma espécie de "posto avançado" da UFF na cidade de Santo Antônio de Pádua, RJ, teve projeto básico elaborado pelo escritório técnico da UFF e licitação vencida pela construtora Zart. O projeto executivo foi desenvolvido em parceria com o arquiteto Miguel Pérez. O partido adotado replica o modelo dos blocos da UFF no campus do Gragoatá, em Niterói. A diferença é que no caso dessa unidade de Pádua foi especificada estrutura metálica, de modo a dar mais agilidade à obra.

Creche municipal em Santa Cruz, RJ, 1998

Este projeto está fora da ordem cronológica do blog, porque somente agora me ocorreu de procurar alguma imagem dele no Google Earth. Eu o desenvolvi em conjunto com o arquiteto Marcelo Biangolino em 1998, para a construtora Brascon, vencedora da licitação da Prefeitura do Rio. O projeto original foi elaborado pela RioUrbe, e nós fizemos o executivo. Curiosamente, jamais voltei ao local da obra, e nunca a vi pessoalmente. Na época essa área era chamada de Conjunto João XXIII, um local barra-pesadíssima em Santa Cruz, e o terreno da creche era um imenso descampado. Além dele, havia outras áreas vazias que seriam ocupadas pela prefeitura. Agora no Google descobri que felizmente tudo foi urbanizado, e está imensamente melhor do que no final dos anos 90. Num país em que as coisas só costumam piorar, ainda mais quando tratamos dos pobres, um fato como esse é digno de surpresa.

Loja comercial em Campo Grande, RJ - 2012

Essa loja, desenvolvida em parceria com o arquiteto Luiz Flórido, destina-se a uma concessionária de serviços de água e esgoto que atende a zona oeste do Rio. O imóvel original foi totalmente reformado para receber os escritórios da nova empresa. Infelizmente, a necessidade de incorporação de logotipos diversos na fachada, que poderiam ocupar um totem externo, impediu que o projeto original fosse rigorosamente seguido.

Residência em Piratininga, Niterói - projeto 2012 - conclusão 2016

Residência de 4Q ocupando lote de 360m2 no alto de um morro em Piratininga. A vista que se tem a partir da casa é o Oceano Atlântico, desde Itaipu até Copacabana ao longe. Por sorte, a vista tem orientação sul, logo podemos aproveitá-la com o máximo de vidro que for possível sem temer o efeito estufa. O imóvel é destinado a uma família de classe média e seus donos desejavam uma arquitetura contemporânea que não fosse afetada por modismos coloniais. Um dos destaques é a posição da piscina, ocupando a quina do terreno. Na comparação do projeto elaborado com a obra pronta, notamos diferenças mínimas, o que é raro de acontecer. Geralmente os projetos são tão modificados que muitas vezes não conseguimos reconhecê-lo depois de pronto. Mas não no presente caso.

Sala comercial no Centro - RJ - 2012

Imóvel composto por duas salas comerciais anexadas, no Centro do Rio. Trata-se de uma DTVM que  necessitava obra urgente. Os materiais adotados foram especificados para atender essa necessidade, e os serviços eram executados durante a noite. Parte do mobiliário foi aproveitada do antigo escritório, e foram confeccionadas bancadas e divisórias novas.

Vila residencial de 4 casas em São Francisco - Niterói - 2012 (em projeto)

Esta vila ocupa terreno de 1500m2, mas só os primeiros metros são ocupáveis, em razão da topografia acentuada e da quantidade de pedras no local. O projeto é uma repetição da mesma tipologia, com variação mínima, destinado à venda para a classe média. Cada casa tem 3Q+1 escritório na cobertura, além de terraço equivalente a 50% da ocupação da casa. Os materiais de acabamento são mais econômicos que os da vila de 5 casas do post anterior, devido ao local em que o empreendimento está situado não alcançar os mesmos preços daquele. O projeto encontra-se aprovado pela prefeitura, aguardando fechar grupo de investidores para início das obras.

Vila residencial de 5 casas em São Francisco - Niterói - 2012 (em construção)

Conjunto residencial de 5 casas para classe média alta, todas com 4Q + 1 suíte na cobertura. A cobertura utiliza 50% da área ocupada, sendo os outros 50% destinados a terraço. As casas têm plantas quase idênticas, porém os materiais de acabamento são variados, evitando uma repetição de tipologia que seria inoportuna para o padrão de cliente que se pretende ter. Além dos materiais diferentes, a posição das varandas e a fenestração também são variadas, garantindo a individualidade de cada imóvel.

Residências em São Francisco - Niterói - 2012 (em construção)

  






Trata-se de projeto para duas casas de 4Q em terreno com razoável declive. Serão destinadas à venda, e as obras iniciaram-se ainda em 2013. Em Niterói, felizmente, ainda não vigora o estilo inspirado em Miami, portanto o arquiteto ainda tem alguma liberdade de expressão sem ser condenado pelos corretores locais. Não foi adotado telhado tradicional porque a legislação permite o uso da cobertura (podendo construir 50%), e como o terreno é pequeno essa área livre se torna essencial para o morador. Isso resulta numa linguagem mais honesta para a arquitetura.

Studio Nova Silhueta - Centro RJ - 2012

Este projeto foi um desafio imenso, pois trata-se de uma sala comercial de pouco mais de 20m2 na qual um casal decidiu dividir seus estúdios de pilates e estética corporal, dentro de um orçamento que não chegava a 10 mil reais. Num espaço exíguo, cada centímetro foi aproveitado, permitindo-se a divisão das tarefas. Como forma de criar pontos de interesse em local densamente ocupado por mobiliário, optou-se por rasgar os tetos em diversos pontos adotando luz indireta em tons de azul e amarelo.

Apartamento em Copacabana - 2010

Esse apartamento de 4Q com 180m2 era do final dos anos 30, mas nunca havia sido reformado. Obra pesada, com criação de banheiros (só havia um!), reforma total na parte elétrica e áreas molhadas. Por sorte, os materiais do imóvel original, como o piso e as esquadrias, eram excelentes, e o resultado final manteve a identidade do lugar, com um toque contemporâneo no mobiliário.

Creche Helia Lucia - Costa Barros, RJ - 2011/2012

O projeto desta creche foi elaborado pela RioUrbe e a licitação de 2011 foi vencida pela Zart Construtora. Desenvolvi o executivo e a coordenação dos complementares em parceria com o arquiteto Miguel Pérez. Apesar das dificuldades de se construir dentro de uma favela (quando ninguém falava de UPP) e das limitações impostas pelo fato de se tratar de obra pública, a creche impressiona pela qualidade da construção e respeito às especificações e demais indicações de projeto. Quem milita na área sabe o quanto isso é raro de ocorrer.